Система планово предупредительного ремонта. автоматизация ппр

Система ППР в военные годы

Работа оборудования в условиях напряжённой эксплуатации, характерной для военных лет, явилась серьёзным испытанием системы периодических ремонтов. С одной стороны, увеличивалась нагрузка на оборудование, снижалась квалификация работников. С другой – резко ограничивалась возможность проведения ремонтных работ. Система выдержала проверку, но при этом оказалось необходимым ввести изменения в структуру ремонтных циклов, а также в организацию ремонтов. Увеличивался период между капитальными ремонтами за счёт введения в цикл дополнительных плановых текущих и средних ремонтов. Широкое применение для оборудования, вывод которого в длительные ремонты оказывался невозможным, нашло разновременное поузловое выполнение плановых ремонтов (преимущественно в нерабочие дни и смены).

В связи с существенным количественным и качественным ростом электрооборудования по приказу Государственного комитета Обороны были созданы отделы главного энергетика на предприятиях с электрической мощностью 1 МВт и выше (при 3 МВт главный энергетик был в должности заместителя главного инженера) [].

Плановый ремонт — машина

Плановые ремонты машин установлены двух видов: текущий Т и капитальный К.
 

Существует несколько разновидностей планового ремонта машин. Согласно текущий ремонт машины рекомендуется осуществлять через определенную наработку в объеме, определяемом ее техническим состоянием. Фактические данные по долговечности агрегатов показывают, что в настоящее время машин с равнократ-ными агрегатами нет. Это объясняется тем, что ресурсы даже одного и того же агрегата или узла при максимально однородных условиях изготовления, ремонта и нагружения имеют очень большое рассеивание. Причем возрастающей средней долговечности элементов машин соответствует рост рассеивания их ресурса. Соответственно распределение ресурса элемента таково, что отказы можно ожидать с нулевой наработки машины. Таким образом, групповая замена агрегатов приводит или к недоиспользованию ресурсов отдельных из них или к неоправданной переработке.
 

Периодичность, виды и объемы плановых ремонтов машин устанавливаются ( планируются) заранее и оформляются в виде структурных графиков ремонтных циклов и календарных графиков. Структурные графики ремонтных циклов должны разрабатываться с учетом всех факторов, определяющих необходимость ремонтов. Главным из таких факторов является механическое изнашивание деталей, на примере которого можно рассмотреть принципы построения графиков ремонтных циклов.
 

Регулярное техническое обслуживание и проведение плановых ремонтов машины составляют основу системы планово-предупредительных ремонтов, которая обязательна для всех типов машин.
 

Средний ремонт — средний по объему и сложности вид планового ремонта машины.
 

Капитальный ремонт — наиболее сложный и трудоемкий по объему вид планового ремонта машины. Цель его — полное или близкое к полному восстановление ресурса машины. При капитальном ремонте производится полная разборка малогабаритных машин ( например, электрических талей, автомобильных кранов) и механизмов ( лебедок, редукторов), замена или ремонт износившихся деталей, включая базовые, ремонт и покраска металлоконструкций. Заключительными операциями капитального ремонта машины является ее испытание вхолостую и под нагрузкой. Краны после капитального ремонта проходят внеочередное техническое освидетельствование, включая статические и динамические испытания.
 

Изнашивание деталей является одной из главных причин, определяющих необходимость технического обслуживания и плановых ремонтов машин.
 

Виды повреждений определяют содержание ремонтов машины. Допустимые повреждения деталей устраняются плановыми ремонтами машины. Отказы деталей из-за недопустимых повреждений устраняются в ходе аварийных ремонтов. Ремонт этих деталей не может быть предусмотрен планом, так как возникновение отказа не должно иметь места и является следствием неправильной эксплуатации или некачественного изготовления машин. Допустимые повреждения вызываются в основном старением материалов, из которых они изготовлены.
 

Максимальный экономический эффект при реализации процесса Satop достигается на вновь проектируемых обжиговых машинах. Для фабрик окомкования, находящихся в настоящее время в эксплуатации, в ТОРЭКСе разработан способ поэтапной реконструкции, проводимой при плановых ремонтах машин. Приоритетные задачи и технические решения, реализуемые на конкретном агрегате и обеспечивающие их максимальную эффективность, определяются после теплотехнического обследования. На каждом этапе определяют такой объем реконструкции, который реализует отдельные элементы процесса Satop и позволяет эксплуатировать машину, последовательно снижая расходы энергоносителей, выбросы газов в атмосферу и увеличивая производительность агрегата. Разработанные варианты реконструкции обеспечивают высокие технико-экономические показатели работы модернизированных агрегатов.
 

Ремонтные работы наряду с техническим обслуживанием являются составной частью общего комплекса мероприятий системы планово-предупредительного технического обслуживания и ремонта машин. Ремонт должен восстанавливать их исправность и работоспособность путем проведения комплекса работ, обеспечивающего устранение повреждений и отказов. Плановые ремонты машин установлены двух видов: текущий и капитальный.
 

Этапы разработки проекта производства работ

Подготовка ППР предусматривает работы с исходной проектной и разрешительной документацией, изучение условий на участке застройки, характеристик техники. Все документы и сведения для разработки проекта передает генподрядчик.

Изучение исходное проектной документации

В перечень исходной документации, которая изучается при подготовке ППР, входит:

• техническое задание на разработку с обоснованием необходимости, перечнем работ, сроков;
• проект организации строительства (ПОС);
• рабочая документация, подготовленная проектировщиками и подрядчиком;
• информация об условиях поставки стройматериалов и конструкций, оборудования, машин и спецтехники;
• сведения о кадровых ресурсах для организации строительства;
• перечень требований к выполнению работ в условиях действующего предприятия.

Список необходимых документов и исходных данных будет определяться по содержанию технического задания. По указанной информации определяется содержание будущего проекта производства работ, перечень нормативных актов в сфере безопасности.

Разработка строительного генерального плана

Общим документов в содержании ППР является строительный генеральный план (стройгенплан). В нем указываются:

• границы строительной площадки, мест подвоза и размещения техники, материалов и оборудования;
• места размещения наземных и подземных коммуникаций, сетей, существующих объектов;
• места размещения ограждающих конструкций, строительных лесов;
• зоны потенциальной опасности при проведении работ.

По содержанию стройгенплана будут разрабатываться схемы и карты на отдельные виды работ, их этапы.

Разработка схем организации площадок и проведения работ

Проект производства работ должен включать сразу несколько обязательных схем:

• схема организации площадки – оформляется в виде инженерно-топографического плана, содержит проектные и организационно-технологические решения;
• общая схема проведения работ – содержит зоны строительных работ с привязкой к плану местности;
• схема организации работ —  содержит описание методов и способов проведения работ, их последовательность и очередность.

Схемы представляют собой графические материалы с необходимыми пояснениями.

Планы и схемы строительной площадки отображают все процессы работ, места размещения и работы техники

Подготовка календарных планов и технологических карт

Чтобы описать технологию, последовательность и сроки выполнения работ, составляются карты, графики и планы. В перечень таких документов входит:

• технологическая карта – содержит последовательность всех операций, принципы охраны труда во время их выполнения (карты могут разрабатываться для отдельных видов работ или спецтехники);
• календарный план – содержит сроки и последовательность запланированных работ, их объем, трудозатраты, число смен, количество работников в сменах, иные данные;
• графики потребности в кадрах, основных механизмах, машинах и спецтехнике (составляется с расчетом по дням, что оптимизирует сроки и стоимость использования техники).

По картам, планам и графикам можно сразу увидеть, в каком порядке будут проводиться работы и операции, когда на площадку застройки нужно доставить определенную технику.

Заполнение пояснительной записки и разделов ППР

Пояснительная записка является обобщающей часть ППР, содержит все нормативы безопасности и охраны труда, перечень запланированных мероприятий. Содержание пояснительной записке проекта определяется по СП 48.13330.2011, включает:

• сферу применения ППР (например, строительство в целом или отдельный вид монтажных работ);
• общие сведения на объект строительства;
• организация и технология производства работ;
• технологические мероприятия и регламенты для каждого вида работ, с учетом климатических, геологических, сезонных и иных условий;
• описание методов контроля над производством работ и качеством строительства;
• список механизмов и оборудования;
• перечень мероприятий и требования по охране труда, технике безопасности;
• перечень мер пожарной безопасности на период выполнения работ;
• меры по охране окружающей среды.

Пояснительную записку разрабатывает и утверждает руководитель организации. Он проверяет, чтобы ППР соответствовал основной проектной документации, выданным разрешениям.

В ППР указываются опасные зоны при работе спецтехники

Схема обслуживания объекта недвижимости

Система обслуживания зданий состоит из комплекса мер, нацеленных на поддержание надежности самого здания и сохранения функционирования механизмов и инженерных систем (отопление, лифты, подъемники, климатические системы, системы пожаротушения, устройства оповещения, освещение и многое другое).

Оборудование должно получать необходимое инженерное обслуживание и своевременный ремонт. Помимо ремонта требуется и наладка. К сожалению, сегодня распространенной практикой является установка сложных систем и отсутствие наладчика, который умеет всё это настраивать. Это приводит не только к ухудшению качества эксплуатации такого здания, но и вызывает преждевременные поломки оборудования из-за перегрузок и выработки ресурса.

Правильное обслуживание инженерных систем здания не только сохраняет эти системы в рабочем состоянии и делает нахождение в здании комфортным, но и является требованием безопасности. Ведь в функционировании систем возможны различные сбои (например, человек может ошпариться горячей водой), а износ несущих конструкций чреват падениями частей стены или кровли. Конечно же, допускать это нельзя.

Основная цель автоматизации плановых ремонтов оборудования — обеспечение сохранности в рабочем состоянии с установленными рабочими характеристиками инженерного оборудования путем надлежащего ухода за ним, своевременного и качественного проведения технического обслуживания, а также упорядочения ремонтного дела и снижения стоимости ремонта.

Справочная информация

ДокументыЗаконыИзвещенияУтверждения документовДоговораЗапросы предложенийТехнические заданияПланы развитияДокументоведениеАналитикаМероприятияКонкурсыИтогиАдминистрации городовПриказыКонтрактыВыполнение работПротоколы рассмотрения заявокАукционыПроектыПротоколыБюджетные организацииМуниципалитетыРайоныОбразованияПрограммыОтчетыпо упоминаниямДокументная базаЦенные бумагиПоложенияФинансовые документыПостановленияРубрикатор по темамФинансыгорода Российской Федерациирегионыпо точным датамРегламентыТерминыНаучная терминологияФинансоваяЭкономическаяВремяДаты2015 год2016 годДокументы в финансовой сферев инвестиционной

Пригласить на тендер

Если у Вас идет тендер и нужны еще участники:

Выберите из списка инересующий вас вид работАудит промышленной безопасностиИдентификация и классификация ОПО, получение лицензии на эксплуатацию ОПОРазработка ПЛА, планов мероприятий, документации, связанной с готовностью предприятий к ГОЧС и пожарной безопасностиОбследование и экспертиза промышленной безопасности зданий и сооруженийРаботы на подъемных сооруженияхРаботы на объектах котлонадзора и энергетического оборудованияРаботы на объектах газового надзораРаботы на объектах химии и нефтехимииРаботы на объектах, связанных с транспортированием опасных веществРаботы на производствах по хранению и переработке растительного сырьяРаботы на металлургических литейных производствахРаботы на горнорудных производствахОценка соответствия лифтов, техническое освидетельствование лифтовРазработка обоснования безопасности опасного производственного объектаРазработка документации системы управления промышленной безопасностьюРазработка деклараций промышленной безопасностиРаботы на объектах Минобороны (ОПО воинских частей) и объектах ФСИН России (ОПО исправительных учреждений)ПроектированиеРемонтно-монтажные работыЭлектроремонтные и электроизмерительные работыРазработка и производство приборов безопасности для промышленных объектовРазработка и изготовление нестандартных металлоизделий и оборудованияНегосударственная экспертиза проектной документации (инженерных изысканий)Предаттестационная подготовка по правилам и нормам безопасностиПрофессиональное обучение (рабочие профессии)Обучение по охране труда, пожарной безопасности и электробезопасности, теплоэнергетикеСпециальная оценка условий труда (СОУТ) (до 2014г. аттестация рабочих мест)Аккредитация и аттестация в системе экспертизы промышленной безопасностиСертификация оборудования, декларирование соответствияЭнергоаудитРазработка схем теплоснабжения и водоснабженияДругие работыПовышение квалификации, профессиональная переподготовкаОсвидетельствование стеллажейСкопируйте в это поле ссылку на Ваш тендер, для этого перейдите в браузер, откройте Вашу площадку, выделите и скопируйте строку адреса, затем вставьте в это поле. Если не получится напишите просто номер тендера и название площадки.персональных данных

аХГМЕЯ Х ТХМЮМЯШ

аЮМЙХаНЦЮРЯРБН Х АКЮЦНЯНЯРНЪМХЕйНППСОЖХЪ(оПЕЯРСОМНЯРЭ)лЮПЙЕРХМЦлЕМЕДФЛЕМРхМБЕЯРХЖХХжЕММШЕ АСЛЮЦХсОПЮБКЕМХЕнРЙПШРШЕ ЮЙЖХНМЕПМШЕ НАЫЕЯРБЮоПНЕЙРШдНЙСЛЕМРШжЕММШЕ АСЛЮЦХ — ЙНМРПНКЭжЕММШЕ АСЛЮЦХ — НЖЕМЙХнАКХЦЮЖХХдНКЦХбЮКЧРЮмЕДБХФХЛНЯРЭ(юПЕМДЮ)оПНТЕЯЯХХпЮАНРЮрНПЦНБКЪсЯКСЦХтХМЮМЯШяРПЮУНБЮМХЕаЧДФЕРтХМЮМЯНБШЕ СЯКСЦХйПЕДХРШйНЛОЮМХХцНЯСДЮПЯРБЕММШЕ ОПЕДОПХЪРХЪщЙНМНЛХЙЮлЮЙПНЩЙНМНЛХЙЮлХЙПНЩЙНМНЛХЙЮмЮКНЦХюСДХРлЕРЮККСПЦХЪмЕТРЭяЕКЭЯЙНЕ УНГЪИЯРБНщМЕПЦЕРХЙЮюПУХРЕЙРСПЮхМРЕПЭЕПоНКШ Х ОЕПЕЙПШРХЪоПНЖЕЯЯ ЯРПНХРЕКЭЯРБЮяРПНХРЕКЭМШЕ ЛЮРЕПХЮКШрЕОКНХГНКЪЖХЪщЙЯРЕПЭЕПнПЦЮМХГЮЖХЪ Х СОПЮБКЕМХЕ ОПНХГБНДЯРБНЛ

Без учета не бывает управления

Учет оборудования, его истории и проводимых работ особо выделяется в любой технологии управления, и вот почему.

Во второй половине XX века сложилась основная концепция качества — процессный подход к любому виду деятельности.

Любую работу можно представить так: планирование, выполнение, анализ, внесение корректировок и далее по кругу: планирование, выполнение…

Так вот, если вы не ведете учет того, что делаете, то невозможен анализ, а планирование теряет всякий смысл: зачем планировать, если вы не можете контролировать?

В то же время сложная структура и огромное число операций в ремонтной службе сильно усложняют как учет, так и планирование. Поэтому и планирование и учет до появления вычислительных машин применялись в упрощенной форме — на основе коэффициентов ремонтосложности.

Это позволяло спланировать ремонты в разумные сроки, пусть и с потерей качества, уменьшением надежности и невысокой точностью.

Ситуацию полностью изменили персональные компьютеры. Составить и пересчитать график ремонтов, да еще с учетом текущего состояния — теперь дело нескольких минут или секунд.

Причем алгоритмы специализированных систем, таких как «Ремонт-Эксперт», позволяют оптимизировать график ремонтов, уменьшить плановые простои, учесть наличие ресурсов для проведения ремонтов.

Единая база данных, содержащая все дефекты, наряды и действия, производимые с оборудованием, позволяет специалистам быстро провести любой анализ, например подготовить экономические данные по целесообразности замены устаревшего оборудования.

Да, введение норм крайне трудоемко и громоздко. Но глаза боятся, а руки делают. Потратить самим пару месяцев либо привлечь консультантов — и уже можно сделать первую оценку норм. Компьютерная система позволяет иметь актуальные нормативы: вы можете легко их уточнять, делать зависимыми от времени года, использовать различные методики и формы оплаты труда.

Почему предприятия-лидеры так много внимания уделяют нормам? В нашей практике было немало примеров, когда после введения норм на операции плановые трудозатраты сокращались на 60% и более! И это для предприятий, которые вообще не уделяли нормам особого внимания.

А если применить нормы специализированных организаций, то эффект будет еще более впечатляющим.

Отдельный вопрос — «доказательность» норм. При обсуждении объемов работ со сторонней организацией в этом часто возникает потребность. Мы можем констатировать, что в нашей стране отсутствует такой «доказательный» источник с нормами, охватывающий большие объемы оборудования, нет и органа, который занимался бы этим вопросом.

Разработчиками норм или заказчиками такой разработки могли бы выступить профессиональные организации, но и их тоже пока нет.

Вывод: разработка норм в настоящее время — задача самих предприятий. У нас есть определенные соображения на эту тему, но имеет смысл посвятить данному вопросу отдельную статью.

Как правильно заполнить заявление?

Заявление на проведение внепланового текущего ремонта имеет форму жалобы. Конкретной формы у документа нет. Он выглядит, как обычный текст. Его можно как писать от руки, так и печатать на компьютере. Ошибки и исправления не критичны, но лучше, чтобы их вообще не было.

Текст заявления должен содержать подробное описание причины жалобы, а также список запрашиваемых работ. Причину обращения нужно подтвердить законодательно. Если ремонт нужен по причине ненадлежащего содержания дома, то обычно упоминают статью 7.22 КоАП.

Пункты, которые обязательно должны содержаться в заявлении:

• название управляющей компании, в которую подается заявление;
• ФИО составителя или составителей;
• адрес и индекс дома, нуждающегося в текущем ремонте;
• краткое описание проблемы в начале заявления;
• подробное описание проблемы в основном тексте заявления;
• просьба о перечне необходимых действий (обычно указывается в самом конце заявления в виде списка, первым пунктом которого становится просьба о проверке фактов, изложенных в заявлении, а уже потом – просьбы о ремонтных работах);
• подписи всех собственников жилья, согласных с заявлением.

Важно! Не будет лишним напомнить адресату заявления о том, что в случае отказа он может получить административное правонарушение в соответствии с КоАП РФ.

Следует указать точные статьи – они зависят от особенностей происшествия.

Мы подготовили материалы о ремонте подъездов и о дефектных актах.

яОПЮБНВМЮЪ ХМТНПЛЮЖХЪ

дНЙСЛЕМРШгЮЙНМШхГБЕЫЕМХЪсРБЕПФДЕМХЪ ДНЙСЛЕМРНБдНЦНБНПЮгЮОПНЯШ ОПЕДКНФЕМХИрЕУМХВЕЯЙХЕ ГЮДЮМХЪоКЮМШ ПЮГБХРХЪдНЙСЛЕМРНБЕДЕМХЕюМЮКХРХЙЮлЕПНОПХЪРХЪйНМЙСПЯШхРНЦХюДЛХМХЯРПЮЖХХ ЦНПНДНБоПХЙЮГШйНМРПЮЙРШбШОНКМЕМХЕ ПЮАНРоПНРНЙНКШ ПЮЯЯЛНРПЕМХЪ ГЮЪБНЙюСЙЖХНМШоПНЕЙРШоПНРНЙНКШаЧДФЕРМШЕ НПЦЮМХГЮЖХХлСМХЖХОЮКХРЕРШпЮИНМШнАПЮГНБЮМХЪоПНЦПЮЛЛШнРВЕРШОН СОНЛХМЮМХЪЛдНЙСЛЕМРМЮЪ АЮГЮжЕММШЕ АСЛЮЦХоНКНФЕМХЪтХМЮМЯНБШЕ ДНЙСЛЕМРШоНЯРЮМНБКЕМХЪпСАПХЙЮРНП ОН РЕЛЮЛтХМЮМЯШЦНПНДЮ пНЯЯХИЯЙНИ тЕДЕПЮЖХХПЕЦХНМШОН РНВМШЛ ДЮРЮЛпЕЦКЮЛЕМРШрЕПЛХМШмЮСВМЮЪ РЕПЛХМНКНЦХЪтХМЮМЯНБЮЪщЙНМНЛХВЕЯЙЮЪбПЕЛЪдЮРШ2015 ЦНД2016 ЦНДдНЙСЛЕМРШ Б ТХМЮМЯНБНИ ЯТЕПЕБ ХМБЕЯРХЖХНММНИ

Оставить заявку

В случае, если Вы хотите, чтобы мы выполнили работу:

Выберите из списка инересующий вас вид работАудит промышленной безопасностиИдентификация и классификация ОПО, получение лицензии на эксплуатацию ОПОРазработка ПЛА, планов мероприятий, документации, связанной с готовностью предприятий к ГОЧС и пожарной безопасностиОбследование и экспертиза промышленной безопасности зданий и сооруженийРаботы на подъемных сооруженияхРаботы на объектах котлонадзора и энергетического оборудованияРаботы на объектах газового надзораРаботы на объектах химии и нефтехимииРаботы на объектах, связанных с транспортированием опасных веществРаботы на производствах по хранению и переработке растительного сырьяРаботы на металлургических литейных производствахРаботы на горнорудных производствахОценка соответствия лифтов, техническое освидетельствование лифтовРазработка обоснования безопасности опасного производственного объектаРазработка документации системы управления промышленной безопасностьюРазработка деклараций промышленной безопасностиРаботы на объектах Минобороны (ОПО воинских частей) и объектах ФСИН России (ОПО исправительных учреждений)ПроектированиеРемонтно-монтажные работыЭлектроремонтные и электроизмерительные работыРазработка и производство приборов безопасности для промышленных объектовРазработка и изготовление нестандартных металлоизделий и оборудованияНегосударственная экспертиза проектной документации (инженерных изысканий)Предаттестационная подготовка по правилам и нормам безопасностиПрофессиональное обучение (рабочие профессии)Обучение по охране труда, пожарной безопасности и электробезопасности, теплоэнергетикеСпециальная оценка условий труда (СОУТ) (до 2014г. аттестация рабочих мест)Аккредитация и аттестация в системе экспертизы промышленной безопасностиСертификация оборудования, декларирование соответствияЭнергоаудитРазработка схем теплоснабжения и водоснабженияДругие работыПовышение квалификации, профессиональная переподготовкаОсвидетельствование стеллажейперсональных данных

Структура ремонтных работ в системе ППР оборудования (планово-предупредительного ремонта)

Структура ремонтных работ в системе ППР оборудования обуславливается требованиями ГОСТ 18322-78 и ГОСТ 28.001-78

Несмотря на то, что система ППР предполагает безаварийную модель эксплуатации и ремонта оборудования, на практике приходится учитывать и неплановые ремонты. Их причиной чаще всего является неудовлетворительное техническое состояние или же авария по причине некачественного

технической документации

Таблица 2

Количество ремонтов
на единицу оборудования за год
рассчитывается по формулам с точностью
до 0,1:

количество
капитальных ремонтов К1к

К1к
= Тк

Тк
– календарный период = 24 час. * 365 дн.=
8760 час.

Мк
– продолжительность межремонтного
цикла.

К1к
= 8
760

= 1 ремонт.

Количество текущих
ремонтов К1т

К1т
= Тк

– К1к – К1с

К1т
= 8
760

– 1 = 11 ремонтов.

2.
Количество ремонтов на все оборудование
определяется умножением количества
ремонтов на единицу оборудования на
соответствующее количество оборудования:

А
– число единиц оборудования.

Тогда
количество ремонтов на все оборудование
определяется:

Кк
= К1к * А = 1 * 5 = 5ремонтов.

Кт
= К1т * А = 11 * 5 = 55 ремонтов.

За чей счет проводится?

Ремонт происходит за счет собственников МКД. Если есть фонд капитального ремонта, куда собственники откладывают сумму ежемесячно, то дополнительно на капитальный ремонт подъезда деньги вносить не требуется.

Что касается текущего ремонта, то собственники должны оплатить только 5% от сметы согласно законодательству — ФЗ-185 «О фонде содействия реформированию ЖКХ». Но обычно УК вносит эти 5% в строку квитанций «Содержание и ремонт жилых помещений». Если жители оплачивают эти квитанции, то они не должны вносить денег на текущий ремонт подъезда. Есть и другие способы оплатить ремонт. Каждый вариант имеет свои нюансы.

Ежемесячных платежей владельцев квартир

Ежемесячно все собственники квартир оплачивают в квитанциях некоторые суммы на ремонт

Важно не перепутать, за что собственник платит и что он хочет получить в итоге.. Ежемесячные отчисления на капитальный ремонт МКД не могут быть использованы для текущего ремонта в подъезде

Текущий ремонт необходимо делать за счет средств, которые указаны в платеже «Содержание и ремонт жилых помещений». Перед тем, как произвести ремонт, проводится собрание, на котором утверждают смету выполнения работ. Все расходы не состоящие в данной смете оплачивают собственники квартир

Ежемесячные отчисления на капитальный ремонт МКД не могут быть использованы для текущего ремонта в подъезде. Текущий ремонт необходимо делать за счет средств, которые указаны в платеже «Содержание и ремонт жилых помещений». Перед тем, как произвести ремонт, проводится собрание, на котором утверждают смету выполнения работ. Все расходы не состоящие в данной смете оплачивают собственники квартир.

Можно ли за счет средств государства по программе капремонта?

Государственная программа капремонта МКД, что действует в РФ в перечне услуг включает и капитальный ремонт подъездов, фасадов. Если жильцы дома участвуют в программе капремонта, есть сформированный фонд и в него ежемесячно поступают платежи, значит жильцы в плановом порядке могут рассчитывать на капитальный ремонт своего подъезда и всего дома. Когда планируются данные работы конкретно в данном доме можно узнать на официальном сайте.

Если дом еще не включен в Федеральную программу капремонта, то жильцам необходимо организовать собрание, утвердить перечень необходимых работ, а также составить примерную стоимость.

Собственника помещения

Если собственники квартир не могут дождаться решения Управляющей компании или последняя отказывается делать ремонт по различным причинам, можно подать в суд, но юристы рекомендуют сделать иначе: организовать ремонт за счет собственников, а потом эти средства взыскать с УК.